据中央播送电视总台中国之声《新闻纵横》报谈，东谈主民银行日前暗示，22万亿元存量首套房贷利率抨击干事基本完成，为5000万户家庭每年共省俭利息1600亿元—1700亿元，户均每年减少3200元。存量首套住房贷款利率抨击事关千门万户宇宙的亲身利益，是实确凿在收缩东谈主民宇宙使命的惠民举措。

然而近日，多位河南濮阳的听众反应称，我方的存量首套房贷利率降不了，一问才知，仍是还了两年多的房贷竟是消耗贷。如斯一来，国度给出的惠民策略，我方却弗成从中受益。记者探望发现，濮阳两家农商银行在2021年多数披发消耗贷，而这些本该助力消耗的贷款最终流向了房地产市集。

濮阳农村交易银行股份有限公司。  本文图片 央广网客户端

买房贷款被办了消耗贷

自从存量首套房贷利率下调的音讯一公布，河南濮阳的林女士就满心期待。按照策略，我方5.95%的房贷利率将在9月25日自动调降到5年期以上贷款市集报价利率（LPR）也便是4.2%。但利率调降的求教短信并莫得按时而至，贷款司理的回复让她难以置信。

林女士说：“他说你这个是个东谈主消耗贷，你不错买车买其他的东西，然而弗成用于买房，你这个是在策略以外。”

林女士2021年3月贷款60万元在濮阳购置了一套二手房，放款银行是台前农村交易银行。还了两年多的贷款，为什么不是房贷？贷款司理给出了这么的解说：“其时办的时刻就按照个东谈主消耗贷款走的，阿谁时刻跟中介说好了。作念面签的时刻就跟你说过贷款用途是作念什么了，要否则面签也没法作念。其时你可能只怜惜着钱能弗成下来，王人没怜惜这些东西。”

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两边签约时只提供一份合同

林女士说，对于贷款性质，签合同期银行和中介王人一字不提。在她看来，我方是为了买屋子而贷款，中介和银行推选的贷款家具当然便是住房贷款。况兼，本该一式两份两边各拿一份的合同于今也没给林女士，她质疑合同存在问题。

贷款司理说：“完全不会说不给你合同是存在什么原因，王人是只须一份合同，你若是再看手续，不错给你提供复印件。”

林女士拿到的合同复印件。

在多番催促之下，林女士拿到了贷款合同复印件。她回忆，在去银行缔结贷款合同的前一天，房屋中介先让她签署了一份附件。贷款合同复印件涌现，这份附件是对于告贷细节的商定表，贷款用途一栏有手写的“装修住房”四个字。林女士说，她其时签署的是一份留有空缺的文本，莫得写明贷款金额和贷款用途。

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林女士说：“内部的用途和金额王人是他们我方手写的。其时是空缺的，内部莫得任何消耗贷字样，就只让我署名按指摹。”

贷款用途为装修住房。

记者探望发现，在濮阳，因存量房贷利率调降发现“房贷变消耗贷”的东谈主不在少数。他们中的大多数手中王人莫得贷款合同。

为了拿到贷款合同复印件，这些天，徐先生时常往复于濮阳农村交易银行股份有限公司和贷款网点之间。这家银行给他办理的20年贷款年化利率为6.55%，远高于面前的5年期以上贷款市集报价利率4.2%。他思知谈，我方签的是份什么样的合同。

徐先生说：“面前我连我我方的贷款是啥样的我王人不知谈。归正我面前不是房贷，是典质消耗贷款照旧装修贷款王人不知谈。他们径直拿了贷款合同，大开以后让我署名摁指摹。”

记者扈从徐先生来到濮阳农村交易银行股份有限公司，贷款业务崇拜东谈主李先生暗示，贷款合同无法给贷款东谈主出示，合同复印件当然也无法出具。

李先生说：“面前通过王法渠谈粗略法院告状，如果法院需要我们面前再行互助的话，需要提供什么尊府的话确定王人会互助。”

记者探望：消耗贷如何违法流入楼市？

从林女士仍是拿到的合同复印件看，这份合同所以林女士名下的房产为典质物，以“装修住房”的模式贷款20年。让东谈主猜忌的是，典质的房产便是其时往返的这套房，这是如何竣事的？记者采访了多位贷款东谈主，他们的贷款买房经由王人有一个共同点：在中介的匡助下，事前把屋子过户到了我方名下。

徐先生说：“其时我买房的时刻他跟我说需要把房先过户，过完户以后把房产证拿过来就行。要道东谈主家原房东雅瞻念不肯意，中介额外于作念了担保，原房东把房产证给了我，然后去过户。”

徐先生经远航地产先容办理的贷款，一份徐先生购房前和远航地产房屋牙东谈主调换的聊天记载涌现，当他磋磨房贷利息是几许时，房屋牙东谈主莫得改良徐先生对于“房贷”的说法，并给徐先生用房贷筹算器算出了月供和利息。

记者关联到远航地产又名刘姓崇拜东谈主，他暗示，2021年，当地部分银行住房按揭贷款授信额度不及，濮阳农村交易银行和台前农村交易银行给他们提供了这么的“变通”决策。

远航地产刘先生：其时2021年的时刻，按揭贷款比拟严，业内行话便是没范围，莫得钱给客户放款。信用社他们搞了个啥体式，在他们系统模式上是消耗贷款，然而还款方式、年限、利率其实走的是按揭贷款的试验。据我所知，给客户办贷款应该王人说了，便是这笔贷款是属于消耗体式的。

记者：你们不知谈消耗贷弗成流入楼市？

远航地产刘先生：能弗成流入楼市是银行的事。

“住房按揭贷款莫得额度”这个说法不啻一次被受访东谈主说起，多段银行办当事人谈主员后期回复贷款东谈主的灌音涌现，银行抵消耗贷被用作买房是知情的。公开信息涌现，濮阳农村交易银行和台前农村交易银行同为河南省农村信用社分支机构。记者多方关联发现，至少有40位贷款东谈主在这两家银行办理房贷业务时，最终办成了消耗贷，波及两家银行的10多家谱行。不少贷款东谈主王人宣称，银行莫得指示他们办理贷款的性质。记者梳剪发现，这些贷款大王人发生在2021年，少部分发生在2022岁首。

办当事人谈主员甲：你那年放款的时刻，按揭贷款是不允许披发的，王人逾额了，超比例了，没法放按揭。你其时合适的家具是只须这个装修贷合适你。

办当事人谈主员乙：啥叫装修贷，咱俩擅自达成条约，你该给他付钱就付钱。等你拿了房产证，再拿着房产证办典质20年分期。对你这个问题，我也不知谈下一步如何操作。不是你我方，2021年这一批贷款王人是这么，几千个客户王人是这么。

在濮阳农村交易银行股份有限公司，记者还见到了贷款东谈主常女士，她说，她也被示知我方其时办理的是装修消耗贷，但我方的屋子并莫得装修。

常女士说：“我买的二手房其时是什么表情装修，面前还什么表情。如果说我贷款是用于装修，我的屋子面前确定是额外好，然而我的房屋内部面前跟正本买的时刻一模雷同。”

贷款东谈主莫得提交对于装修的材料，银行是如何审批通过这些装修消耗贷款的？钱又如何插足了房地产领域？对此，濮阳农村交易银行贷款业务崇拜东谈主李先生暗示，他们掌持部分贷款东谈主提供的装修陈诉材料，但面前无法展示。

李先生说：“装修贷款流入到房市，至于是哪方面的违法，是我们客户司理违法，照旧我们（贷款东谈主）这边可能知谈，便是我以装修的模式贷的，然后我用于买房了，这种情况可能也会有。面前我没法给众人作念定性。”

落幕记者发稿，多位贷款东谈主告诉记者，银行方面冷漠了两个惩处决策，一是缔结补充条约，变更贷款利率为5年期以上LPR，期限为两年；二是在统共这个词合同期，将利率抨击为5年期以上LPR+80基点。对此，林女士说：“我这个本来便是用于买房贷款，被诓骗了。中介跟银行把我的房贷给我作念成个东谈主消耗贷，对于我以后的个东谈主消耗买车王人有影响。他面前说首肯给我降利率，但所以后如果在国度再有什么策略，我照旧享受不了这个策略，因为它性质面前是个东谈主消耗贷性质。我的诉求便是说让他把我的贷款性质给我改为普通的住房按揭贷款。”

发展个东谈主消耗贷款的初志，是在现时扩内需、促消耗的配景下，更好地发达消耗拉动经济增长作用，同期自豪个东谈主消耗者的金融服务需求。然而，消耗贷款不是让住户“寅吃卯粮”。这些信贷资金违法流入楼市，可能导致消耗者杠杆过快飞腾，反而扼制消耗后劲开释。

此外，资金违法流入楼市可能会滋长投契炒作，危害房地产市集。因此，监管部门明令退却消耗贷款流入房地产市集，条目银行严格消耗贷果真性审查，加强贷后资金握住。谁给消耗贷违法流入楼市开了口子？惠民策略如何果真惠及到每一位购房者？中国之声将赓续怜惜。

（部分被访者姓名为假名）2皇冠比分